105. Ценообразование в капитальном строительстве. Сметная стоимость (начало)

Методика сметных расчетов. Сметная стоимость строительства складывается из расчетной стоимости ресурсов и услуг, используемых в строительном процессе. С — стоимость ресурса или услуги в процессе строительства; П — потребность в ресурсе для выполнения всех работ на объекте; Ц — текущая цена ресурса на региональном рынке. Потребность в любом строительном ресурсе труда, машин, материалов, транспорта, управления, услуг в планировании стоимости строительства можно определить двумя способами: Сметная потребность ресурсов, рассчитанная нормативным методом, определяется по объекту строительства однозначно, без вариантов. Ппр — потребность в ресурсе, определяемая прямым счетом по чертежам, проектам, производственным нормам и любым справочникам, кроме сборников сметных норм.

Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Жизненный цикл инвестиционного проекта Этапы предынвестиционной и инвестиционной фаз проекта Этапы инвестиционного проекта первых двух фаз жизненного цикла его реализации, по существу, определяют основной успех проекта. При этом на первой фазе осуществляется подготовительная работа к запуску и началу процесса инвестирования. Предынвестиционная фаза главными результатами имеет концепцию инвестиционного проекта, разработанный план и ТЭО.

Методы ценообразования – советы, примеры, расчеты Технико- экономическое обоснование проекта (ТЭО) служит основанием для проекта чаще всего является причиной его малой инвестиционной эффективности. . рамках проекта, в сочетании с анализом расходов на разных стадиях их создания.

Модернизация национальной системы ценообразования. Основополагающим направлением совершенствования ценообразования в строительстве является совершенствование механизма формирования неизменной договорной контрактной цены. Это подразумевает меры по дальнейшему практическому внедрению положений, предусматривающих гармонизацию национальных подходов к планированию затрат в строительстве с практическим опытом архитектурной и строительной деятельности в ФРГ.

Для модернизации системы ценообразования в строительстве с целью повышения ее эффективности необходимо: Разработанные ПТМ с перечнем работ в них входящих, должны быть утверждены и применяться всеми организациями, участниками инвестиционного строительного процесса при определении стоимости строительства объектов; разработать в дополнение к разработанным укрупненные нормативы стоимости по видам работ, конструктивным элементам, а также по объектам строительства на единицу объема, на единицу площади и т.

Ниже приводится блок-схема реализации Концепции: Для повышения достоверности оценки затрат при разработке документации проектного обеспечения инвестиционного процесса в строительство и уменьшения трудоемкости, а соответственно и стоимости ее разработки, предлагаются следующие пути решения: Схема формирования стоимости строительства объектов на стадиях проектирования: Стадия реализации Выходной документ из состава документации Основа для формирования стоимости Обоснование инвестирования в строительство, бизнес-план инвестиционного проекта Экономический расчет.

Совершенствование методов ценообразования на проектно-изыскательские работы на основе нормативов удельных затрат Карпович Мирон Абрамович Диссертация - руб. Совершенствование методов ценообразования на проектно-изыскательские работы на основе нормативов удельных затрат: РГБ ОД, Система ценообразования на проектно-изыскательские работы в дорожном хозяйстве 1.

сформированной на предпроектной (прединвестиционной) стадии – стоимость объекта Рассмотрим систему ценообразования в строительстве на стадии основе проектов, разработка которых осуществляется за счет соб-.

Изучение прогнозов и направлений развития страны региона , 2. Формирование инвестиционного замысла. Подготовка декларации о намерениях. Предварительное согласование инвестиционного замысла. Составление и регистрация оферт. Разработка обоснования инвестиций, оценка жизнеспособности проекта. Выбор и предварительное согласование места размещения объекта. Экологическое обоснование. Предварительное инвестиционное решение. Разработка предварительного плана проекта Разработка ПСД, планирование проекта и подготовка к строительству: Тендеры на ПИР и заключение контрактов; Тендеры на поставку оборудования и заключение контрактов; Тендеры на подрядные работы и заключение контрактов; Тендеры на услуги консультантов и заключение контрактов; Разработка планов графиков поставки ресурсов; Подготовительные работы к строительству.

Строительно-монтажные работы: Разработка оперативного плана строительства; Разработка графиков работы машин; Выполнение СМР; Мониторинг и контроль; Корректировка плана проекта и оперативного плана строительства управление изменениями ; Оплата выполненных работ и поставок Завершение строительной фазы проекта: Пусконаладочные работы; Сдача-приемка объекта; Закрытие контракта; Демобилизация ресурсов; Анализ результатов 3 Эксплуатационная фаза:

Почему для бизнеса так важно иметь технико-экономическое обоснование проекта

Вконтакте Одноклассники Технико-экономическое обоснование проекта ТЭО служит основанием для выявления инвестиционной эффективности создаваемого продукта, и от того, насколько эффективным оно окажется с точки зрения вложенных средств, будут зависеть инвестиционные и экономические тенденции в развитии региона. Плохо подготовленное технико-экономическое обоснование проекта чаще всего является причиной его малой инвестиционной эффективности.

По той же причине либо по причине некачественно составленного бизнес-плана банки отклоняют множество потенциально привлекательных инвестиционных проектов еще на этапе рассмотрения. В чем заключается технико-экономическое обоснование проекта Технико-экономическое обоснование заключается в изучении потенциальной экономической выгоды создаваемых инвестиционных проектов путем проведения анализа и расчета их финансовых показателей.

В качестве инвестиционного проекта может рассматриваться финансовая и экономическая активность:

Анализ инвестиционной деятельности предприятия; Инвестиционная деятельность фирмы . Инвестиционный проект для конкретного предприятия является системой Прединвестиционная фаза содержит четыре стадии: . Правоведение · Товароведение · Страхование · Логистика · Ценообразование.

Правила в редакции приказа и. Министра национальной экономики РК от Общие положения 1. Настоящие Правила ценообразования на регулируемых рынках далее — Правила разработаны в соответствии с пунктами 1 и статьи Закона Республики Казахстан от 9 июня года"О естественных монополиях и регулируемых рынках" далее — Закон с целью недопущения необоснованного роста цен и определяют порядок ценообразования на регулируемых рынках, утверждения и корректировки инвестиционной программы проекта субъекта регулируемого рынка.

Правила предусматривают следующие этапы реализации: В Правилах применяются следующие понятия:

В Комитете по строительству обсудили реформирование отраслевой системы ценообразования

Следовательно, инвестиции представляют собой вложения каких-либо средств в формирование определенных видов имущества для получения в будущем чистого дохода прибыли или других результатов. При этом полученный вследствие инвестирования средств результат должен обязательно превышать сумму инвестиций, то есть вложения средств. Инвестиционная деятельность согласно федеральному закону"Об инвестиционной деятельности" — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Инвестиционная деятельность фирмы Эффективная деятельность фирм, предприятий и организаций в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития и повышения конкурентоспособности в значительной мере определяется уровнем их инвестиционной активности и диапазоном инвестиционной деятельности.

Об утверждении Правил ценообразования на регулируемых рынках, утверждения и корректировки инвестиционной программы (проекта) субъекта.

Номер статьи: Дата публикации: Режим доступа: Новые технологии, разнообразие отечественных и импортных материалов и рост конкуренции на рынке строительных услуг вынуждают искать современные методы расчета стоимости конечного строительного объекта. Смета — это документ, определяющий на основе проектных данных стоимость строительства, в том числе затраты, необходимые для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретения оборудования, а также прочие неизбежные расходы, связанные с осуществлением строительства.

В условиях сформировавшихся рыночных отношений в строительстве, отсутствия достаточно развитой информационной системы ценообразования, необходимости контроля над расходованием средств как бюджетных, так и внебюджетных требуют реализации комплекса задач, связанных с совершенствованием сметно-нормативной базы.

Реформирование системы ценообразования в строительстве, как и работа по актуализации СНиПов и созданию технических регламентов, носят несистемный характер. Уже подготовленные проекты документов вызывают большие нарекания со стороны специалистов, проекты обновленных СНиПов отличаются от своих оригиналов лишь небольшими правками.

Национальная концепция ценообразования в строительстве модернизируется с учетом европейского опыта

Номенклатура используемых ресурсов охватывает десятки тысяч наименований, что требует постоянного и профессионального наблюдения за ценами, обработки и систематизации данных различных производителей и поставщиков, — обратил внимание выступающий. Для дальнейшего совершенствования ценообразования в строительстве была разработана Концепция модернизации национальной системы ценообразования в строительстве, направленная на повышение эффективности инновационной политики и создание возможности развития конкурентной среды и качества строительной продукции.

Положения документа базируются на теоретических разработках и практическом опыте ученых и практиков стран Европы и СНГ и направлены на повышение достоверности оценки затрат в строительстве и решение главной проблемы в инвестиционной деятельности, состоящей в том, что цена строительной продукции должна быть экономически обоснована и стабильна.

инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики проектирования и стадии осуществления строительства и.

Прединвестиционная стадия инвестиционного цикла На прединвестиционой стадии проекта изучаются возможности будущего проектирования: При оценке проекта и принятии решения об его инвестировании важным является проведение экспертизы. Государственной комплексной экспертизе подлежат, как правило, инвестиционные проекты и программы технико-экономические обоснования, бизнес-планы , осуществляемые за счет или с участием финансовых средств республиканского бюджета; требующие государственной поддержки согласно действующему законодательству; реализуемые с привлечением иностранных кредитов под гарантии правительства.

По результатам рассмотрения документов готовится экспертное заключение, содержащее оценку экономических, технических, финансовых и социальных аспектов инвестиционного проекта программы , а также выводы о целесообразности его реализации и участия государства в инвестировании, оказание государственной поддержки. Проекты, прошедшие государственную комплексную экспертизу, регистрируются в банке данных инвестиционных проектов и программ.

Прединвестиционная стадия включает анализ: Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях.

Основные этапы и основы ценообразования